GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.

Giá thuê văn phòng được dự báo tiếp tục giảm trong năm 2013. Giá thuê bình quân của phân khúc văn phòng cho thuê sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013.

Giá chào thuê của phân khúc văn phòng hạng A, B hiện vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Đây là dự báo mới nhất của Savills Việt Nam sau khi áp dụng mô hình dự báo hai bước cho thị trường văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm Hà Nội, nhằm đưa ra những dự báo về thị trường trong 2 năm tới (2013 - 2014). 

Tuy nhiên, dự báo trên có thể đạt kết quả cao nhất cần phải giả định rằng, tốc độ tăng trưởng GDP của Hà Nội đạt 9% - 10%/năm trong giai đoạn 2012-2014 và không có biến động rõ rệt trong cơ cấu GDP. Cùng với đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được giải ngân năm 2012 vẫn duy trì như trong giai đoạn 2007 - 2011 và cao hơn trong năm 2013 - 2014 khi nền kinh tế thế giới cũng như kinh tế trong nước đi vào ổn định. 

Với diễn biến của nền kinh tế nói trên, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%/năm trong hai năm sắp tới (2013 - 2014). 

Tại khu vực trung tâm, kết quả của mô hình hồi quy chỉ ra rằng mức giá thuê văn phòng bình quân sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013 do nguồn cung văn phòng tương lai hạn chế tại khu vực trung tâm. 

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trung bình đạt 32,3 USD/m2/tháng, mức này so với quý trước giảm gần 4%, so với năm ngoái giảm 18,7%. Trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 21,16 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước. 

Đặc biệt, nguồn cung mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Trong khi, nguồn cung lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù Giá thuê văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy. 

Còn theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2012, giá thuê trung bình đã giảm 10% so với năm 2011 do nguồn cung mới dồi dào và nguy cơ dư cung. Hiện nay xu hướng chuyển văn phòng về phía Tây, nơi khách thuê có thể tìm được lựa chọn tốt hơn và có giá trị kinh tế hơn, đang gia tăng. 

Tại khu vực trung tâm thành phố, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B cao hơn 13% - 38% so với mặt bằng chung của thị trường trong vòng 6 năm trở lại đây. Công suất thuê trung bình tại khu vực này cao hơn mức trung bình của thị trường 12%, đạt 90% trong quý 3/2012.

Xem thêm video cho thue van phong quan 1 tại đây:

https://www.youtube.com/playlist?list=PLsaB7cDnPyTYCJEZZ5TpHq7IXmTyJhNmo

Read More

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG

Thị trường văn phòng cho thuê tụt dốc. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê.

Thị trường văn phòng cho thuê “tụt dốc thảm hại”. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê, xoay đủ cách để tìm kiếm khách thuê mới và điều chỉnh giám giá liên tục cho các khách thuê cũ.

Theo thống kê mới đây, nhiều tòa nhà văn phòng tại TP HCM chưa hoàn thiện đối mặt với “cái chết lâm sàng”. Cụ thể các tòa nhà trên đường Hồ Văn Huê phường 9, quận Phú Nhuận; một số tòa nhà trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa; tòa nhà trên đường Thạch Thị Thanh, phường Tân Định, quận 1; tòa nhà trên đường Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, TP HCM.

Thực tế các tòa nhà gặp khó khăn trong việc hoàn thiện chủ yếu thiếu nguồn vốn hay bất lực trong việc thu xếp các nguồn tài chính mới, sẽ tiếp tục gây khó khăn không nhỏ cho các chủ đầu tư bất động sản văn phòng.

Các chủ đầu tư đã hoàn thiện các tòa nhà có nhu cầu cho thuê nguyên căn gần như đứng im tại chỗ 2 - 3 năm nay. Triển vọng cho thuê nguyên căn khó khả thi vào giai đoạn này, chẳng hạn như các tòa nhà trên đường Lê Trung Nghĩa, phường 13, quận Tân Bình; tòa nhà trên đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh; tòa nhà trên đường D5, phường 26, quận Bình Thạnh.

Thống kê cho thấy, nguồn cung văn phòng mới và nguồn cung từ diện tích trống của các tòa nhà văn phòng cũ tương đối dồi dào, với tỷ lệ trống trung bình mặt bằng chung của thị trường hạng A khoảng 50-60%; hạng B khoảng 50-70%; hạng C khoảng 50-60%...

Thị trường văn phòng Hà Nội cũng đối mặt với nguồn cung lớn từ các tòa nhà đang và sắp đi vào hoạt động.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5% lên đến 24%, chủ yếu do một văn phòng mới hoàn thành. So với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, diện tích trống lên tới 30%, còn hạng B tỷ lệ trống giảm xuống còn 19% trong quý một năm nay.

Một số tòa nhà có tỷ lệ trống lớn như Keangnam tới gần 50%, Hòa Bình Tower 25%, khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%.

Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý 4 năm trước xuống 19% tại quý 1 năm nay. Dự báo trong trong thời gian tới, thị trường sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000 m2.

Môi giới bỏ cuộc

Mảng cho thuê văn phòng “đóng băng” nên hầu hết các nhà môi giới văn phòng cá nhân và công ty môi giới đã rời bỏ khỏi thị trường do không có giao dịch và nguồn thu. Đối một số môi giới lớn, dù vẫn có khách nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công quá thấp nên nhà môi giới không thu được phí. Trong khi đó, chi phí hoạt động, ngoại giao của công ty môi giới và nhà môi giới cá nhân khá cao và áp lực tài chính.

Theo đại diện của một công ty bất động sản, trong tổng số hơn 80 đại lý phân phối văn phòng của công ty này trong giai đoạn cao điểm 2008-2009 thì hiện nay con số này chỉ còn 3-5 đại lý. Từ đầu năm 2013 đến nay, gần như không ghi nhận giao dịch thành công nào cho đại lý trong khi lượng khách giới thiệu cũng rất thấp, trung bình khoảng 3-5 khách/tháng.

Giá thuê văn phòng cũng lao dốc thảm hại, khách thuê trong nội bộ phân khúc tòa nhà, cao ốc văn phòng tiếp tục dịch chuyển mạnh theo hướng siết chặt chi tiêu, dịch chuyển từ tòa nhà cũ giá cao qua tòa nhà mới giá thấp; từ văn phòng lớn kêu gọi bạn bè, đối tác vào thuê chung, chia sẻ giá thuê, và các loại phí liên quan.

Đánh giá của CBRE Việt Nam, tại Hà Nội xu hướng giảm giá bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiện nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP HCM. Đối với những khách thuê có thời hạn hợp đồng chấm dứt vào năm 2013, yếu tố quyết định là thời gian.

Ông Phạm Hoàng Hữu Bắc, một nhà kinh doanh bất động sản trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cho rằng thị trường văn phòng thừa cung, thiếu cầu trong ngắn hạn cũng như trung hạn, dẫn đến việc thị trường văn phòng tiếp tục điều chỉnh giá theo hướng giảm để cung và cầu gặp nhau. Việc đánh giá thị trường văn phòng đã chạm đáy vào thời điểm này là không có cơ sở.

“Chúng ta phải thực tế thừa nhận thị trường bất động sản văn phòng nằm trong tổng thể thị trường này đang vô cùng khó khăn, hàng tồn khó quá lớn, nợ xấu quá nhiều, và người tiêu dùng thực sự chưa tiếp cận được sản phẩm bất động sản phù hợp với năng lực và nhu cầu của họ” - ông Bắc nhận định.

Đại diện của bộ phận văn phòng của CBRE Việt Nam ông Greg Ohan đưa ra lời khuyên, các chủ đầu tư có thể chia nhỏ văn phòng để nâng cấp lại và giảm giá thuê. Những tòa nhà hạng A mới vào thị trường thường có giá chào thuê cao để xứng với chất lượng công trình. Tuy nhiên đây chỉ là giá chào thuê, mức thuê thực hoàn toàn khác. Chủ đầu tư sẽ ưu đãi về giá để lấp đầy văn phòng trước. Sau khoảng 2-3 năm, khi hoạt động kinh doanh ổn định, doanh nghiệp cũng đã quen vị trí thì các chủ đầu tư sẽ xem xét lại mức thuê.

Xem thêm video cho thue van phong quan 1 tại đây:

https://www.youtube.com/playlist?list=PLsaB7cDnPyTYCJEZZ5TpHq7IXmTyJhNmo

Read More

CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower chính thức đưa vào hoạt động

Công ty TNHH Mai Thành vừa đưa vào hoạt động cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower vào ngày 16/7 vừa qua. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại.

Cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower nằm tại số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, TP HCM. Lim Tower được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. 

Lim Towe có tổng diện tích khu đất 1.660.9m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.300m2, có hai tầng hầm để xe hơi, 4 tầng nổi để xe máy. Ngoài ra còn có 34 tầng với chiều cao tối đa 123m cung cấp khoảng hơn 34.000 mét vuông diện tích văn phòng cao cấp.

Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower có vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh. Không gian văn phòng cao ốc hiện đại, 8 thang máy tốc độ nhanh, 6 gian giữ xe an toàn thuận tiện… sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch của các đối tác.

Hiện nay cho thue van phong quan 1 Lim Tower đã lấp đầy 65% diện tích cho thuê với nhiều công ty lớn. Ngân hàng Techcombank đã sử dụng nơi đây đặt hội sở chính của khu vực phía Nam với 1.200 nhân viên. Đây cũng là một trong 10 cao ốc hạng A tại TP HCM được xây dựng và là công trình cao ốc hạng A duy nhất khánh thành trong năm nay, sau Bitexco Financial Tower đưa vào khai thác năm 2010.

Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) được chọn là đơn vị quản lý cũng như tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 hạng sang này. Lim Tower đưa ra mức giá thuê thấp hơn mức giá bình quân của các tòa nhà hạng A khác ở TP HCM hiện nay khoảng 15%.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 P&T BUILDING, SANG TRỌNG

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 P&T Building tọa lạc mặt tiền đường Phó Đức Chính, Quận 1 cách trung tâm quận 1 chỉ 3 phút đi xe, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh trên. Từ cho thue van phong quan 1 P&T Building chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao oc van phong cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, khách sạn, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây... 

Là một trong những tòa nhà có thiết kế hiện đại và trang bị tiện ích đầy đủ nhất. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ có cơ hội trải nghiệm môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp, đồng thời cũng là cách tốt nhất để khẳng định vị trí, thương hiệu doanh nghiệp trên thị trường.

Thuê văn phòng quận 1 P&T building kết cấu gồm 1 Hầm - 1 Trệt - 7 Tầng, tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích văn phòng, thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống PCCC tự động, có sẵn đường dây Internet và điện thoại, cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24. Phụ trách cho thue van phong quan 1 tại P&T Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Dịch vụ:

- Dịch vụ bảo vệ: tuần tra 24/24 bên trong và xung quanh Tòa nhà bảo đảm an ninh, an toàn cao nhất cho khách thuê.

- Dịch vụ vệ sinh: Tòa nhà cung cấp dịch vụ vệ sinh cho tất cả các khu vực công cộng bao gồm sảnh, thang máy, nhà vệ sinh, khu vực tầng trệt..

- Hỗ trợ kỹ thuật : Đội ngũ nhân viên kỹ thuật lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm làm việc, 24/24 đảm bảo các trang thiết bị vận hành trong Tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt, đồng thời sẵn sàng tư vấn hỗ trợ khách thuê văn phòng trong công tác sửa chữa, fitout văn phòng.

Tiện ích:

- Hệ thống thang máy: trang bị 1 thang máy Schinder tốc độ cao.

- Hệ thống Camera: được trang bị trong khu vực công cộng xuyên suốt từ tầng hầm đến sân thượng tòa nhà.

- Hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC cao cấp và tối ưu đạt tiêu chuẩn quốc tế.

- Hệ thống điện : Khách hàng thuê văn phòng có thể yên tâm với hệ thống điện dự phòng sẵn sàng cung cấp 100% công suất điện cho các hoạt động thông thường của Tòa nhà và các văn phòng thuê.

Tên Building: P&T BUILDING

Vị trí: Phó Đức Chính, Quận 1

Giá thuê: 17 USD/m2 đã có PQL và HDTT

Diện tích cho thuê: 55m2 - 95m2

Quy mô: 7 Tầng - 1 Trệt - 1 Hầm

Hệ thống máy lạnh: Cục bộ.

Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293

Độ cao trần đến sàn: 2,7m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán hàng tháng.

** Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH P&T BUILDING ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng P&T building:

Hình chụp bao quát P&T building, thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng.

Hình chụp phía trước tòa nhà P&T Building, an ninh và yên tĩnh.

Hình chụp quầy lễ tân tầng trệt.

Hình chụp diện tích trống ở tầng lửng, view sáng và đẹp.

Hình chụp diện tích trống khác của P&T building, không gian thoáng mát nhận được nhiều ánh sáng.

Hình chụp một góc khác của diện tích trống tại P&T Building.

Hình chụp lối thang bộ P&T building.

Hình chụp hầm gửi xe thuận tiện. 

Hình chụp toilet, trang thiết bị hiện đại, rộng rãi, sạch sẽ.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 HOÀNG NGUYÊN BUILDING, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Hoàng Nguyên building đường Điện Biên Phủ, phường Đakao, Quận 1, Tp. HCM gồm 1 Hầm - 6 Tầng. Cho thue van phong quan 1 Hoang Nguyen Building tọa lạc tại một vị trí chiến lược đắc địa, gần kề các khu Trung tâm Thương Mại, tài chánh, hành chánh, ngân hàng, khách sạn 5 sao và cao ốc văn phòng lớn như Vincom Center, HMC Tower, City light ...

Là một trong những tòa nhà có thiết kế hiện đại và trang bị tiện ích đầy đủ nhất. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ có cơ hội trải nghiệm môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp, đồng thời cũng là cách tốt nhất để khẳng định vị trí, thương hiệu doanh nghiệp trên thị trường.

Thuê văn phòng quận 1 Hoàng Nguyên Building có không gian làm việc thoải mái với một mức giá cho thuê khá mềm sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng. Tòa nhà được trang bị nhiều tiện ích văn phòng, thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống PCCC tự động, có sẵn đường dây Internet và điện thoại, quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24... Phụ trách cho thue van phong quan 1 tại Hoàng Nguyên Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665 

Tên Building: HOÀNG NGUYÊN BUILDING

Vị trí: 

Điện Biên Phủ, Phường Đakao, Quận 1

Giá thuê: 12 usd/m2 đã có PQL, chưa vat. 

Diện tích cho thuê: 90m2 - 25m2.

Quy mô: 06 Tầng - 1 Hầm - 1 TM.

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ

Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293

Độ cao trần đến sàn: 2.7 m

Hợp đồng thuê:  Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, Thanh toán Hàng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH HOÀNG NGUYÊN BUILDING ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Hoàng Nguyên Building:

Hình chụp bao quát Hoàng Nguyên Building, thiết kế chủ đạo bằng kính, nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Hình chụp diện tích trống Hoàng Nguyên building.

Hình chụp diện tích trống tại tầng 3, hệ thống trần, đèn hoàn thiện. 

Hình chụp diện tích trống khác bên trong tòa nhà Hoàng Nguyên building.

Hình chụp tầng trệt tòa nhà Hoàng Nguyên building.

Hình chụp con đường phía trước tòa nhà Hoàng Nguyên, đường Mai Thị Lựu giao thông thuận lợi.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 TRẦN QUÝ BUILDING, GIÁ RẺ

Cho thuê văn phòng quận 1 Trần Quý building đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp HCM gồm 1 lửng, 6 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Cho thue van phong quan 1 Tran Quy Building là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. 

Là một trong những tòa nhà có thiết kế hiện đại và trang bị tiện ích đầy đủ nhất. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ có cơ hội trải nghiệm môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp, đồng thời cũng là cách tốt nhất để khẳng định vị trí, thương hiệu doanh nghiệp trên thị trường.

Thuê văn phòng quận 1 Trần Quý Building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác...Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây Internet và điện thoại, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp cùng lực lượng bảo vệ 24/24. 

Tên Building: TRẦN QUÝ BUILDING

Vị trí: Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1

Giá thuê: 315 nghìn/m2 ~ 15 USD/m2 (đã có PQL, và VAT)

Diện tích cho thuê: 40m2 – 60m2

Quy mô: 1 trệt – 1 lửng – 6 lầu – 2 thang máy

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm

Phí gửi xe: Xe máy 150.000/ chiếc, Xe hơi 1.500.000/chiếc

Độ cao trần đến sàn: 2,55m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng 1 lần.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong quan 1 Trần Quý building:

Hình chụp bao quát Trần Quý Building, thiết kế đẹp, hiện đại và sang trọng.

Hình chụp một góc bên trong tòa nhà Trần Quý Building, sạch sẽ, không gian thoáng mát.

Hình chụp diện tích trống tại Trần Quý Building, trần cách sàn 2.57m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 HMC TOWER, GIÁ RẺ

Cho thuê văn phòng quận 1 HMC Tower tọa lạc tại đường Đinh Tiên Hoàng, vị trí nằm góc 2 mặt tiền Đinh Tiên Hoàng và Võ Thị Sáu, phường Đa Kao, quận 1. Gần công viên Lê Văn Tám, giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. 

Là một trong những tòa nhà có thiết kế hiện đại và trang bị tiện ích đầy đủ nhất. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ có cơ hội trải nghiệm môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp, đồng thời cũng là cách tốt nhất để khẳng định vị trí, thương hiệu doanh nghiệp trên thị trường.

Cho thue van phong quan 1 HMC Tower gồm 12 tầng, 2 hầm, tòa nhà do Công ty CP Kim Khí TP.HCM làm chủ đầu tư, vốn đầu tư lên đến 80 tỷ đồng, do Công ty TNHH tư vấn thiết kế Đương Đại là nhà thiết kế. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích cho thuê văn phòng như thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối, hệ thống chống sét... xứng đáng là sự lựa chọn cho quý doanh nghiệp đặt trụ sở làm việc. 

Tên Building: HMC TOWER

Vị trí: Võ Thị Sáu, Quận 1

Giá thuê: 353 nghìn/m2 ~ 17 USD/m2 (đã bao gồm PQL+ VAT)

Diện tích cho thuê: 130m2 – 180m2 – 212m2- 350m2- 40m2 – 543m2

Quy mô: 12 tầng – 2 hầm – 1 trệt – 1 lửng

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ

Phí gửi xe: Liên hệ: 0946 395 665

Độ cao trần đến sàn: 2.58m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong quan 1 HMC Tower:

Hình chụp bao quát HMC Tower, phía đường Võ Thị Sáu.

Hình chụp lối xuống hầm giữ xe tòa nhà HMC Tower 

Hình chụp phía trước tòa nhà HMC TOWER trên đường Võ Thị Sáu

Hình chụp phía dưới tòa nhà HMC TOWER, phía trước tòa nhà, rộng rãi, sang trọng, thoáng mát, an ninh cao.

Hình chụp diện tích trống cho thuê bên trong tòa nhà HMC TOWER.

Hình chụp diện tích trống khác bên trong tòa nhà HMC Tower, trần cách sàn 2.58m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Hình chụp restroom ở mỗi tầng của tòa nhà HMC Tower.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 SATRA ĐỒNG KHỞI BUILDING, SANG TRỌNG

Cho thuê văn phòng quận 1 Satra Đồng Khởi building tọa lạc vị trí "đất vàng" của TP.HCM, góc ngã tư Đồng Khởi - Mạc Thị Bưởi. Cao ốc được thiết kế theo lối kiến trúc Pháp cổ kính, gần các khách sạn lớn, trung tâm thương mại như Vincom Center, Diamond Plaza, Kumho, UBND Thành Phố, Nhà hát Thành Phố. Nhờ vị trí đặc biệt này, cho thue van phong quan 1 Satra Đong Khoi xứng đáng là sự lựa chọn để quý doanh nghiệp làm văn phòng làm việc.

Là một trong những tòa nhà có thiết kế hiện đại và trang bị tiện ích đầy đủ nhất. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ có cơ hội trải nghiệm môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp, đồng thời cũng là cách tốt nhất để khẳng định vị trí, thương hiệu doanh nghiệp trên thị trường.

Thuê văn phòng quận 1 Satra Đồng Khởi Building do Tổng công ty thương mại Sài Gòn làm chủ đầu tư, tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích văn phòng, thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, có sẵn đường dây Internet, và điện thoại, cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, và lực lượng bảo vệ 24/24...

Vị trí tòa nhà cho thue van phong quan 1 Satra Đồng Khởi building :

+ Cách cảng du lịch Bạch Đằng khoảng 2 phút đi xe máy.

+ Cách cổng trường Mê Linh chỉ cần 5 phút đi bộ.

+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.

+ Cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút đi xe máy.

Kết cấu tòa nhà Satra building :

- Số tầng của tòa nhà : 8 tầng.

- Diện tích sàn : 300m2

- Tổng diện tích sử dụng : 2700m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Tên Building: SATRA ĐỒNG KHỞI BUILDING

Vị trí: Đồng Khởi - Quận 1

Giá thuê: 541 nghìn/m2 ~ 26 USD/m2 (đã có PQL, chưa có VAT)

Diện tích cho thuê: 65m2 – 90m2 – 133m2 – 157m2 – 210m2

Quy mô: 7 tầng

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ

Phí gửi xe: Xe máy 150.000/chiếc, Xe hơi 1.500.000/chiếc

Độ cao trần đến sàn: 2,55m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng 1 lần.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Satra Đồng Khởi Building:

Hình chụp bao quát Satra Đồng Khởi Building, thiết kế đẹp, sang trọng, phù hợp để đặt trụ sở làm việc.

Hình chụp quầy lễ tân Satra Đồng Khởi Building, rộng rãi, không gian thoáng mát.

Hình chụp bên trong tòa nhà Satra Đồng Khởi Building, trần cách sàn 2.55m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 TIẾN VINH BUILDING, PHONG THỦY TỐT

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ TIẾN VINH BUILDING

Cho thuê văn phòng quận 3 Tiến Vinh building tọa lạc trên đường Nguyễn Thiện Thuật, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 3 như: Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ,... gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại,nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.

Cho thuê văn phòng quận 3 tại phường 1- Tiến Vinh Building với kết cấu xây dựng gồm 8 tầng và 1 hầm, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.

Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.

Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Thiện Thuật quận 3 - Tiến Vinh Building được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện.Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó Tiến Vinh Building chính là nơi lý tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.

Văn phòng giá rẻ quận 3 - Tiến Vinh Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 8 tầng và 1 hầm, diện tích sàn 124m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Vị trí tòa nhà Tiến Vinh Building:

+ Cách khu trung tâm quận 1 ( 10 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Từ Dũ (5 phút đi xe máy).

+ Cách đường Nguyễn Thị Minh Khai (3 phút đi xe máy).

+ Cách ngã 3 Nguyễn Thiện Thuật - Điên Biên Phủ (3 phút đi xe máy).

+ Cách ngã vòng xoay Lý Thái Tổ (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà Tiến Vinh Building:

- Số tầng của tòa nhà: 8 tầng.

- Diện tích sàn: 124m2

- Tổng diện tích sử dụng: >1000m2

- Số tầng hầm: 1 hầm

- Thang máy: 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tòa nhà Tiến Vinh Building:

Các diện tích có thể chia tại Tiến Vinh Building là: 40m2,50m2,124m2.

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại.

* Chúng tôi không cam kết luôn có diện tích đó tại thời điểm hiện tại.

Các chi phí khác ngoài giá thuê tòa nhà Tiến Vinh Building:

- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 11USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

- Chi phí dịch vụ 2 USD/m2/tháng - VAT: 10%

- Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe/tháng và chi phí gửi xe hơi là 40USD/xe/tháng.

- Chi phí tiền điện: 3.991VND/KW

- Chi phí làm thêm ngoài giờ:60,000VND/giờ

Phí dịch vụ tại tòa nhà Tiến Vinh Building ở đây bao gồm:

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai

đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI TIẾN VINH BUILDING
Tên cao ốc: Tiến Vinh Building
Địa chỉ: Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 8 tầng
Tổng diện tích sử dụng: >1000m2
Diện tích 1 sàn: 124m2
Diện tích cho thuê: 30m2, 60m2
Giá thuê: 11USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 2USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 14,3USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 5USD /xe/tháng
Xe hơi: 40USD/xe/tháng
Tiền điện: 3.991VND/KW
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ 60,000VND/giờ
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 3G BUILDING, PHONG THỦY TỐT

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ 3G BUILDING

Cho thuê văn phòng quận 3 3G Building  thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần, phường 5, Quận 3. Nằm gần Võ Văn Tần và Cao Thắng, ra trung tâm quận 1 khoảng 5 phút đi xem máy.

Tòa nhà 3G Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát…. Tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Võ Văn Tần quận 3 3G Building cao 9 tầng diện tích sàn 150m2 sử dụng 1 thang máy tốc độ cao , hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 phường 5 tại 3G Building. Tòa nhà được bao quanh bởi các siêu thị lớn, nhà hàng, khách sạn và hàng loạt dịch vụ tiện ích khác. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tập nhiều cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp như Robot Tower, Lim 2 Tower, PT Building, Master Building, ACM Building… với hàng loạt các doanh nghiệp nổi tiếng đang chọn thuê văn phòng tại đây. Việc chọn đặt văn phòng tại 3G Building phần nào giúp khách thuê dễ dàng hơn trong việc gặp gỡ đối tác, tìm kiếm cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như thu hút khách hàng về cho công ty mình.

Cao ốc cho thuê văn phòng hạng C quận 3 3G Building được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại cùng hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh. Bên cạnh những tiện nghi cao cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách thuê như thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống báo khói và chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế, lối thoát hiểm linh hoạt, hệ thống toilet nam nữ riêng biệt…Ngoài ra cao ốc còn cung cấp đường dây internet tốc độ cao, đường dây điện thoại, hệ thống cách âm riêng biệt cho từng văn

phòng.

Vị trí tòa nhà 3G Building:

- Giao thông tại cao ốc văn phòng 3G Building:

+ Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Từ Dũ (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe bus (3 phút đi bộ).

+ Cách ga Sài Gòn (10 phút đi xe máy).

+ Cách ngã 3 Cao Thắng - Võ Văn Tần (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà 3G Building:

- Số tầng của tòa nhà : 9 tầng.

- Diện tích sàn : 150m2

- Tổng diện tích sử dụng : 1500m2

- Số tầng hầm : 2 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tòa nhà 3G Building:

Các diện tích có thể chia tại 3G Building là : 50m2, 100m2, 100m2.

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. 

Các chi phí khác ngoài giá thuê tòa nhà 3G Building:

- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 14 USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

- Chi phí dịch vụ 3 USD/m2/tháng - VAT : 10%

- Chi phí gửi xe máy là 10USD/xe/tháng

- Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

- Chi phí làm thêm ngoài giờ miễn phí.

Phí dịch vụ tại Tòa nhà 3G Building ở đây bao gồm:

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai

đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI 3G BUILDING
Tên cao ốc: 3G Building
Địa chỉ: Võ Văn Tần, Phường 8, Quận 3
Kết cấu cao ốc: 02 hầm + 01 Trệt + 09 tầng
Tổng diện tích sử dụng: >1500m2
Diện tích 1 sàn: 150m2
Diện tích cho thuê: 50m2, 100m2
Giá thuê: 14USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 18,7USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 10USD/chiếc/tháng
Xe hơi: đậu trước tòa nhà
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ Miễn phí
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 ESTAR BUILDING, PHONG THỦY TỐT

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ ESTAR BUILDING

cho thuê văn phòng quận 3 Estar building thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần, phường 6 Quận 3. Vị trí tòa nhà rất thuận tiện, nằm ngay khu vực trung tâm thành phố, gần các khu trung tâm thương mại, tài chính , hành chính của quận 3…

Với vị trí đắc địa, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần – là một trong những trục đường lớn nối liền Quận 1 – Quận 3, với lợi thế tầm nhìn thoáng đãng, không gian rộng rãi, mát mẻ, cao ốc văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần quận 3 Estar Building sẽ mang lại cảm hứng làm việc, nguồn ý tưởng dồi dào cùng với tâm trạng thoải mái cho quý công ty trong thời gian đặt văn phòng tại đây.

cho thuê văn phòng quận 3 Estar Building được thiết kế sang trọng với thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn, cùng hệ thống phát điện với điện năng 100% trong 24 tiếng liên tục, máy phát điện tự động, với đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn, đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc.

Với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng, cao ốc cho thuê văn phòng hạng C quận 3 Estar Building chắc chắn sẽ là lựa chọn hấp dẫn không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp.

Vị trí tòa nhà Estar building:
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Estar Building:
+ Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi xe máy).
+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe bus (3 phút đi bộ).
+ Cách khách sạn Vườn Tao Đàn (3 phút đi bộ).
+ Cách ngã 4 Cách Mạng Tháng 8 (5 phút đi xe máy).
+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe bus (3 phút đi bộ).
+ Cách khách sạn Vườn Tao Đàn (3 phút đi bộ).
+ Cách ngã 4 Cách Mạng Tháng 8 (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà Estar Building:
- Số tầng của tòa nhà: 11 tầng.
- Diện tích sàn: 350m2
- Tổng diện tích sử dụng: 4000m2
- Số tầng hầm: 1 hầm
- Thang máy: 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê tòa nhà Estar Building:
Các diện tích có thể chia tại Estar Building là : 75m2.
* Diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại.

* Chúng tôi không cam kết luôn có diện tích đó tại thời điểm hiện tại.
Các chi phí khác ngoài giá thuê tòa nhà Estar Building:
- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 17 USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
- Chi phí dịch vụ 3 USD/m2/tháng - VAT : 10%
- Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe/tháng và chi phí gửi xe hơi là 100 USD/xe/tháng.
- Chi phí tiền điện: 3.250VND/KW
- Chi phí làm thêm ngoài giờ: Miễn phí

Phí dịch vụ tại Tòa nhà Estar Building ở đây bao gồm:
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai
đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI ESTAR BUILDING
Tên cao ốc: Estar Building
Địa chỉ: Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3
Kết cấu cao ốc: 01 hầm + 01 Trệt + 12 tầng
Tổng diện tích sử dụng: >4000m2
Diện tích 1 sàn: 450m2
Diện tích cho thuê: 50m2, 100m2
Giá thuê: 17USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 22USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 5USD/xe/tháng
Xe hơi: 100USD/xe/tháng
Tiền điện: 3.250VND/KW
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ Miễn phí ( Thường rất ít)
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 CAO ỐC 123 BUILDING, PHONG THỦY TỐT

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ CAO ỐC 123 BUILDING

Cho thuê văn phòng quận 3 Cao Ốc 123 thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần, ngay trung tâm thương mại dịch vụ sôi động của thành phố. Từ cao ốc 123 Building Có thể đi tới các quận trung tâm 1,5,10.. chỉ trong vòng 5-10phút.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Cao Ốc 123 Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….Với vị trí thuận tiện giao thông, là nơi tiếp giáp các quận trung tâm, nằm gần các khu vực hành chính, kinh doanh, thương mại, cũng là nơi các doanh nghiệp uy tín chọn làm nơi đặt văn phòng, việc đặt văn phòng tại cao ốc cho thuê văn phòng phường 6 quận 3 Cao ốc 123 Building sẽ góp phần không nhỏ trong việc nâng cao giá trị thương hiệu của quý công ty.

Tòa nhà cho thuê văn phòng tại đường Võ Văn Tần quận 3 Cao Ốc 123 Building cao 12 tầng diện tích sàn 450m2 sử dụng 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, 01 máy phát điện dự phòng 2000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Với tầm nhìn thoáng đãng, không gian rộng rãi, mát mẻ, cùng nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng, văn phòng cho thuê hạng C quận 3. Cao ốc 123 Building sẽ mang lại cảm hứng làm việc, nguồn ý tưởng dồi dào cùng với tâm trạng thoải mái cho quý công ty trong thời gian đặt văn phòng tại đây.

Vị trí tòa nhà Cao Ốc 123 Building:
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Cao Ốc 123 Building:
+ Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi xe máy).
+ Cách dinh Thống Nhất (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).
+ Cách đại học mở thành phố Hồ Chí Minh (5 phút xe máy).
+ Cách ngã 4 Cách Mạng Tháng 8 (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà Cao Ốc 123 Building:
- Số tầng của tòa nhà: 12 tầng.
- Diện tích sàn: 450m2
- Tổng diện tích sử dụng: 5300m2
- Số tầng hầm: 1 hầm
- Thang máy: 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tòa nhà Cao Ốc 123 Building:
Các diện tích có thể chia tại Cao Ốc 123 Building là: 100m2, 27m2, 450m2.
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. 
Các chi phí khác ngoài giá thuê tòa nhà Cao Ốc 123 Building:
- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 14USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
- Chi phí dịch vụ 4USD/m2/tháng - VAT: 10%
- Chi phí gửi xe máy là 4.5USD/xe/tháng và chi phí gửi xe hơi là 125 USD/xe/tháng.
- Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm thêm ngoài giờ thương lượng trực tiếp khi khách hàng thuê văn phòng.

Phí dịch vụ tại tòa nhà Cao Ốc 123 Building ở đây bao gồm:
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai
đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI CAO ỐC 123 BUILDING
Tên cao ốc: Cao Ốc 123 Building
Địa chỉ: Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3
Kết cấu cao ốc: 01 hầm + 01 Trệt + 12 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 5000m2
Diện tích 1 sàn: 450m2
Diện tích cho thuê: 50m2, 100m2
Giá thuê: 14USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 4USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 19,8USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 5USD/xe
Xe hơi: 100USD/xe
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 AGREX TOWER, PHONG THỦY TỐT

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ AGREX TOWER

Cho thuê văn phòng quận 3 Agrex Tower thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Tần, phường 6, Quận 3. Tòa nhà Agrex Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….

Cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 Agrex Tower có kiến trúc hiện đại, mang nét sang trọng, thể hiện tính cởi mở và nét văn hóa mới trong kinh doanh, tạo một cảm giác thoải mái khi làm việc, có đội ngũ an ninh, bảo vệ chuyên nghiệp được đào tạo một cách chất lượng và lực lượng bảo vệ 24/24h. Hệ thống thông tin, đường dây điện thoại, camera quan sát, internet tốc độ cao đã được đấu nối sẵn.Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh, cao ốc văn phòng cho thuê phường 6 quận 3 Agrex Building hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

Tòa nhà cho thuê văn phòng đường Võ Văn Tần quận 3 Agrex Building được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây internet và điện thoại, Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24… Vì vậy, cao ốc văn phòng cho thuê hạng B quận 3 Agrex Building là một cao ốc văn phòng sang trọng, một nơi có không gian xanh-sạch rất tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc, là nơi làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn.

Vị trí tòa nhà Agrex building:

- Giao thông tại cao ốc văn phòng Agrex Building:

+ Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).

+ Cách công viên Tao Đàn (5 phút đi bộ).

+ Cách dinh Thống Nhất (5 phút đi bộ).

+ Cách ngã 4 Võ Văn Tần - Trương Định (5 phút đi bộ).+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà Agrex Building:

- Số tầng của tòa nhà: 11 tầng.

- Diện tích sàn: 379m2

- Tổng diện tích sử dụng : >6000m2

- Số tầng hầm: 3 hầm

- Thang máy: 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tòa nhà Agrex Building:

Các diện tích có thể chia tại Agrex Building là : 80m2, 100m2, 200m2.

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. 

Các chi phí khác ngoài giá thuê tòa nhà Agrex Building:

- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 17USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

- Chi phí dịch vụ 5 USD/m2/tháng - VAT : 10%

- Chi phí gửi xe máy là 8USD/xe/tháng và chi phí gửi xe hơi là 120 USD/xe/tháng.

- Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

- Chi phí làm thêm ngoài giờ thương lượng trực tiếp khi khách hàng thuê văn phòng.

Phí dịch vụ tại Tòa nhà Agrex Building ở đây bao gồm:

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai

đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI AGREX BUILDING
Tên cao ốc: Agrex Building
Địa chỉ: Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3
Kết cấu cao ốc: 03 hầm + 01 Trệt + 01 Lửng + 11 tầng
Tổng diện tích sử dụng: >4000m2
Diện tích 1 sàn: 379m2
Diện tích cho thuê: 100m2, 200m2
Giá thuê: 17USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 5USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 24,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 8USD/xe/tháng
Xe hơi: 120USD/xe/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian

Read More